GOOD NEWS
Erfahren Sie spannende Neuigkeiten aus unserem Unternehmen und zu wichtigen Entwicklungen des Hotelimmobilienmarktes sowie Fachbeiträge zu aktuellen Hotelthemen.
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K:22 erneut in der Immobilien Zeitung
Anfang März gaben wir dem Fachjournalisten Peter Maurer von der Immobilien Zeitung ein umfangreiches Interview zur Entwicklung des Hotelimmobilienmarktes in Deutschland. Welche Einflussfaktoren den Transaktionsmarkt nach wie vor hemmen, können Sie in der Ausgabe 10|2025 nachlesen.
Interview in der IZ lesen: "Die Zinsen sind nicht das Problem bei Hoteltransaktionen"
Foto: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Maurer
WAS ERWARTET UNS 2025 AUF DEM HOSPITALITY-MARKT?
Expo Real in München
Goodbye EXPO REAL (Messe München) '24 - zwei Tage voller interessanter und spannender Gespräche.
Das Haupt-Take away: Die derzeitigen Hauptprobleme bleiben uns auch für 2025 erhalten.
Welche dies im einzelnen sind, lesen Sie in unserem BLOG-Artikel.
UPDATE MARKTREVIEW HOTEL
Wie hat sich der Hospitality-Markt in den ersten 7 Monaten in Deutschland entwickelt?
Mit unserem aktuellen Marktreview Hotel bringen Sie sich auf den neuesten Stand. Hier finden Sie verlässliche Informationen und Grafiken zum Tourismus- und Hotelmarktgeschehen sowie einen Ausblick für das Gesamtjahr 2024.
Die Experten von morgen ausbilden - K:22 ist voll dabei!
An der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin wird Praxisnähe gelebt - ein wichtiger Ausbildungsfaktor für all jene, die ihre Karriere in der Immobilienwirtschaft starten. Ein ganz großes Danke geht an Prof. Dr. Anne Sanftenberg MRICS: Sie hat uns als Hotelexperten in ihr Modul Immobilieninvestition und Finanzierung eingeladen.
Neben Hospitality-Basics gaben wir den Studierenden einen Überblick über den Hotelinvestmentmarkt, Berechnungen, Herangehensweise und aktuelle Herausforderungen. Die Veranstaltung und den Austausch mit den künftigen Fachkräften fanden wir äußerst gelungen!
REAL ESTATE ARENA HANNOVER 05.-06. JUNI 2024
Im Rahmen der 3. Real Estate Arena werden wir uns wieder lokal mit unseren Kunden, Geschäfts- und Kooperationspartnern vernetzen und die wichtigsten Immobilien- und Markttrends aufspüren - darunter insbesondere auch Digital Real Estate.
Sind Sie ebenfalls vor Ort oder haben Sie Immobilienthemen in der
Region Hannover, für die
Hospitality in Frage kommt? Lassen Sie uns unbedingt treffen!
STAYERY. NACH FÜRTH GEBRACHT
Nach umfangreicher Marktsondierung, Betreiberansprache und Beratung konnten wir Stayery als passenden Mieter für eine Bestandsimmobilie in der Fürther Fußgängerzone vermitteln und haben den renommierten Serviced Apartment-Anbieter umfangreich bei seiner deutschlandweiten Expansion begleitet.
Im Einkaufscenter „Flair“ wird eine bislang für Büro/Gewerbe disponierte Etage bis Anfang 2025 für Hospitality umgewidmet, so dass auf rund 3.000 Quadratmetern 60 Einheiten entstehen. Stayery besetzt eine perfekt gelegene Teilfläche des beliebten und gut frequentierten Einkaufszentrums in Top-Lage.
IHIF 2024
Das Internationale Investment Forum IHIF vom 15.-17.04.2024 im InterContinental in Berlin ist für uns ein Muss und wir sind natürlich vor Ort. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Hospitality-/Investment-Themen und freuen uns auf einen professionellen Austausch - ganz diskret in unserem Besprechnungsraum vor Ort.
HOTELMARKT DEUTSCHLAND
Neues Rekordjahr in Sicht?
Wie sich der Hotelmarkt Deutschland in 2023 entwickelt hat und welche Chancen sich in 2024 für Betreiber, Investoren und Projektentwickler ergeben können, lesen Sie in unserem aktuellen
Kurzbericht 2024 zur
Tourismus- und
Hotelinvestmentmarktentwicklung in Deutschland.
K:22 vermietet Hotelfläche im NOP Nürnberg an B&B HOTELS
Im Alleinauftrag der
WRV Unternehmensgruppe haben wir erfolgreich einen
Betreibervertrag über eine Hotelfläche mit rund 5.000 m² BGF
und
106 Einheiten im Mixed-use-Projekt im Technologiepark
Nordostpark (NOP) in Nürnberg an
B&B HOTELS vermittelt.
KLARES ERGEBNIS
4-TAGE-WOCHE IST WICHTIGES HR-INSTRUMENT IN DER HOSPITALITY-BRANCHE
Über das Business-Portal
Linkedin haben wir eine kurze
Umfrage zur 4-Tage-Woche lanciert. Auch wenn die Anzahl der Stimmen nicht repräsentativ ist, zeigt sich dennoch ein
klares Votum für dieses HR-Instrument. Die Fähigkeit, gute Mitarbeiter zu gewinnen sowie zu binden und flexible Arbeitszeitmodelle umzusetzen wird zum "Core Asset" der Betriebe.
Das Thema interessiert Sie?
Lesen Sie unser Interview mit Arne Mundt von Halbersbacher Hospitality Group im Blog.
K:22 doziert erneut an bbw Hochschule in Berlin
Auch in diesem Semester doziert Oliver Kaiser an der bbw Hochschule im Rahmen des Kurses Real Estate Project Management.
Nach der Vorlesung gab es für die Studierenden noch eine Besichtigung des Hotel Indigo Berlin - East Side Gallery unter Führung von Sandy Schultgen und Florian Beck von der tristar GmbH mit spannenden Geschichten aus dem Hotel-Alltag.
WIR SIND DABEI
Treffen Sie uns face-to-face am 4. und 5. Oktober auf der Expo Real in München.
Wir freuen uns auf zielführende Gespräche und spannende Geschäftsansätze rund um das Thema Hotelimmobilien und Hospitality.
Top-Deal: Vermietung im Frankfurter Westend an Habyt
Im Auftrag der
KanAm Grund Group haben wir erfolgreich einen
Mietvertrag über ein Apartmentensemble von 43 Wohnungen in Frankfurt vermittelt, die Vertragsverhandlungen moderierend bis zum Signing begleitet und den weltweit operierenden Co-Living-Betreiber
HABYT im Rahmen seiner Expansion in Deutschland beraten.
Think global, act local.
Real Estate Arena in Hannover, 24.-25. Mai 2023
IHIF 2023: 3 TAGE, 16 TERMINE, 4 ERKENNTNISSE
Das Wetter war etwas durchwachsen, doch die zahlreichen Gespräche mit Investoren, Betreibern und Developern dafür umso erhellender:
- Die Marktentwicklung für Hotelinvestments ist aus Sicht relevanter Akteure derzeit noch stark geprägt durch die Fragen rund um Finanzierung und Preisfindung - die Renditevorstellungen für CORE-Produkte bewegen sich im Korridor 5,0- 5,5 Prozent. Das ist im Neubau in den A- bis C-Standorten aufgrund hoher Grundstücks- und Baupreise sowie dem ESG-Erfordernis aktuell kaum darstellbar.
- Die Expansionsziele der Hospitalitybetreiber wiederum sind bei derzeit deutlich gebremster Neubautätigkeit letztlich schwierig zu erreichen. Da dies bereits seit etwa 2 Jahren anhält und selbst bei einer – aus unserer Sicht unwahrscheinlichen - Trendwende Projekte nach wie vor einen Vorlauf von mindestens 1,5- 2 Jahren haben, müssen andere Wege eingeschlagen werden.
Wichtig ist bzw. bleibt deshalb:
- Chancen liegen im Bestand
- Hotelinvestments mit Renditen von unter 5 Prozent sind schwer/kaum platzierbar (Ausnahmen selektiv bei Trophy-Objekten)
- Konversion von innerstädtischen Büroimmobilien wird zunehmen
- Zeit ist reif für M&A-Übernahmen
IHIF 2023
Berlin | 15.-17. Mai 2023 - Hotel InterContinental
JUST PUBLISHED
Unser neues Fachbuch ist fertig. Lust auf eine
Leseprobe?
K:22 unterrichtet an der bbw Hochschule Berlin
Soeben haben wir einen Rahmenvertrag mit der bbw Hochschule in Berlin abgeschlossen. Oliver Kaiser wird am Standort Berlin-Charlottenburg ab Oktober als Gastdozent einen Vorlesungsteil zum Thema Hotel übernehmen. Er unterrichtet die Studierenden des 3. Semesters im Modul Projektmanagement in Bau- und Immobilienwirtschaft III.
Erfolgreich in Kassel.
Für das ehemalige Best Western Plus in bester Kasseler Innenstadtlage haben wir im Alleinauftrag des Eigentümers, die Demire AG, einen neuen Betreiber gefunden. Die internationale Hotelkette Premier Inn wird am Standort unweit der documenta nach Umbau und Modernisierung voraussichtlich Anfang 2025 eröffnen.
Unser Leistungsportfolio für den Auftraggeber in dem rund 1 Jahr dauernden Transaktionsprozess:
1
Identifizierung potenzieller Betreiber
Erstellung einer Longlist potenzieller Betreiber mit bundesweiter Ausrichtung bei Einbeziehung von C- und D-Destinationen.
2
Gezielte Marktansprache
Intensive Marktansprache und Finalisierung einer Short List von reellen Interessenten.
3
Einholung von LOIs
Konkretisierung des Anmietungsinteresses durch Beschaffung der Absichtserklärung sowie Vergleichskalkulation der Mietparameter.
4
Moderation der Anmietung
Umfangreiche hotelfachliche Begleitung bis zum Signing des Mietvertrags.
Mit der mittlerweile
24. Expo Real
findet in wenigen Wochen die wichtigste Messe der Immobilienbranche statt.
Wir sind alle 3 Tage vor Ort. Lassen Sie uns doch bereits jetzt einen Termin machen, damit wir genügend Zeit für Ihre Themen haben.
mightyTwice Hotel Dresden
Letztes Wochenende waren wir zur
10-Jahres-Feier von
Halbersbacher
in die Dresdner Neustadt eingeladen. Für das ehemalige, 148 Zimmer große Quality Plaza in der Königsbrücker Straße haben wir noch in unserer vorherigen Tätigkeit mit Twice Hotel den passenden neuen Betreiber gefunden. Das stylishe Designkonzept mit vielen Upcycling-Elementen passt hervorragend zum aktuellen Zeitgeist. Ein Highlight ist der historische, unter Denkmalschutz stehende Ballsaal, in dem die coole Party stattfand und der zur musikalischen Ausstattung inspiriert hat.
+207% Januar-April
URLAUB IN DEUTSCHLAND IST WIEDER EN VOGUE
AKTUELLES ZUM HOTELMARKT DEUTSCHLAND
Das belegen die gestiegenen Übernachtungszahlen für Deutschland aus dem ersten Tertial des Jahres, das wir mit den Vorjahrestertialen der letzten 5 Jahre verglichen haben (gesamtes Beherbergungsgewerbe). Bereits im ersten Quartal zeigte sich ein Plus von 164 Prozent. Mit dem Wegfall der Corona-Beschränkungen und dem frühsommerlichen Wetter wird auch das 2. Tertial mit den klassischen Sommerreisemonaten einen positiven Trend aufweisen. Das 9-Euro-Ticket hat gutes Potenzial, den innerdeutschen Tourismus in diesem Jahr zusätzlich zu beflügeln.
Erfreulich, dass zudem
wieder vermehrt ausländische Gäste zum gestiegenen Übernachtungsaufkommen beitragen haben – allein im März ein Plus von fast 255 Prozent zum Vorjahresmonat. Auch unsere Gespräche mit Hotelbetreibern bestätigen, dass
sowohl die innereuropäische Nachfrage als auch die Nachfrage vor allem aus den USA
deutlich angezogen haben. Die Menschen wollen jetzt wieder reisen und wir sind optimistisch, dass das für die Hotellerie schwierige vergangene Jahr in 2022 überwunden wird.
Quelle: Destatis, K:22 Research, eigene Darstellung
K22 BLOG gestartet.
Werfen Sie einen Blick in unseren K22 BLOG: WIR LIEBEN HOTEL.
Hier finden Sie spannende Fachartikel zum Hotelimmobilienmarkt, Entwicklungen, Trends und Meinungen, auch im Dialog mit weiteren Branchenkennern und Experten.
QUO VADIS HOTELIMMOBILIENMARKT?
Wie Zinsanstieg, galoppierende Baupreise und ESG-Erfordernis die Dynamik ausbremsen.
Fachartikel von Oliver Kaiser im Dialog mit
Andreas Weishaupt, Geschäftsführer der WRV GmbH.
IHIF 2022
GUTE VERANSTALTUNG, GUTE ERGEBNISSE!
Drei Tage netzwerken, neue Kontakte knüpfen und gute Geschäftsbeziehungen vertiefen. Wir haben uns mit vielen Kunden und Branchenkennern intensiv über die aktuelle Entwicklung am Hotelmarkt Deutschland ausgetauscht.
Mit vorsichtigem Optimismus blicken Hoteliers und Investoren auf die weiteren Wachstumsperspektiven, die insbesondere auch durch den stärkeren Inlandstourismus getrieben werden. Dem Angebot an ESG-konformen Hotelneubauten wird in den kommenden 12 Monaten eine tendenziell höhere Nachfrage gegenüber stehen, was zu deutlichen Preissteigerungen führen kann.
Impressionen von der IHIF 2022 - Spannende Termine mit H-Hotels, Deutsche Hospitality, Dorint, Prizeotel, IHG und diversen anderen Teilnehmern
INTERNATIONALE KOOPERATION
Wir arbeiten mit einer Reihe internationaler Hotelketten, Investoren und Projektentwicklern seit Jahren erfolgreich zusammen. Um deren Hotelthemen außerhalb der DACH-Region noch besser zu betreuen, haben wir eine Kooperation mit einer in London ansässigen, etablierten und weltweit tätigen Immobilienagentur gestartet. Der intensive Austausch ermöglicht unseren jeweiligen Auftraggebern bilateral den bestmöglichen Markt- und Kundenzugang.
TOP DEALS
SORRY, BUT OFF-MARKET!
Eine Reihe renommierter Auftraggeber schenken uns ihr Vertrauen und haben uns exklusiv mit der Vermarktung ihrer Objekte beauftragt, u. a. in Berlin, Lübeck, Fürth, Hannover, in Süddeutschland ebenso wie in NRW und anderen B- und C-Destinationen.